ビルトインエアコンとは？埋め込み型エアコンの利点や設置方法を解説

 

 

室内の見た目を損なわず、快適な空気環境を実現したいと考える人に注目されているのがビルトインエアコンです。

壁や天井に埋め込むこのエアコンはオフィスや店舗だけでなく、一般家庭でも導入が進んでいます。

しかし、その特性や導入方法については、まだまだ十分に知られていない面も多いのが現状です。

この記事ではビルトインエアコンの基本的な仕組みから、そのメリット・デメリット、設置時の注意点、寿命や交換の目安まで解説します。

デザイン性と機能性の両立を目指す方、空調の選択肢で迷っている方にとって、最適な判断材料になるはずです。

ビルトインエアコンとは

ビルトインエアコンは、天井や壁に埋め込んで設置される空調設備の一種です。

エアコン本体が目立たず、室内のインテリアを損なわないのが最大の特徴といえます。

一般的な壁掛けエアコンとは異なり、送風口や吸込口だけが見える構造になっているため、空間に調和しやすいという利点があります。

さらに、ビルトイン型にはいくつかの形状タイプが存在します。

たとえば「天井カセット型」や「天井埋込ダクト型」などがあり、設置スペースや用途に応じて選択することができます。

これらのタイプは、冷暖房効率を保ちつつ、必要に応じて複数の部屋へ空調を供給する設計も可能です。

他の形状との違い

ビルトインエアコンと壁掛けエアコンの最も大きな違いは「設置位置と可視性」にあります。

壁掛け型は機器が室内に露出しているのに対し、ビルトイン型は埋め込まれているため見た目がすっきりしています。

また、床置き型エアコンは簡単に設置・移動が可能ですが、その分スペースを取ってしまいます。

一方、ビルトイン型はスペースを有効に使えますが、施工に時間と費用がかかるという点で対照的です。

ダクトを介して空気を送り込むタイプであれば、1台で複数部屋の温度調整を担うこともできるため、大規模な空間での利用にも向いています。

つまり、見た目や空間効率を重視するか、導入コストや施工の容易さを優先するかによって、適したエアコンの形状は異なってきます。

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ビルトインエアコンの主なメリット

ビルトインエアコンには、空間設計の自由度を高めるだけでなく、静音性や快適性といった実用面での利点もあります。

ここでは、特に注目される2つのメリットを紹介し、それぞれの特性と導入効果について解説します。

デザイン性と空間活用

ビルトインエアコンの大きな魅力は、設置後も室内の美観を損なわないことです。

たとえば、天井に吹き出し口だけを露出させる「天井カセット型」や、壁面のラインに沿って送風口が

置される「壁埋込型」など、室内空間に自然に溶け込みます。

エアコン本体が視界に入らないため、インテリアにこだわる住宅や店舗では特に人気があります。

また、壁や床に設置スペースを取らないため、家具や収納の配置に制限が生まれにくい点もポイントです。

たとえば、狭いリビングやレイアウトにこだわりたいカフェなどでは、ビルトイン型がレイアウトの自由度を高めてくれるでしょう。

結果として、空間の使い方がより効率的になり、視覚的にも広く感じられる環境が実現します。

オフィスや商業施設での導入例

ビルトインエアコンは、商業施設やオフィスビルでも多く採用されています。

その理由のひとつが音の静かさです。たとえば会議中の雑音を避けたいオフィスや、落ち着いた空間を提供したいレストランでは運転音が小さいビルトイン型が最適とされています。

さらに、業務用では複数の吹き出し口を設けることで、フロア全体の空調を1台でカバーできる設計も可能です。

たとえば天井埋込ダクト型を利用すれば、執務スペースや休憩室など、それぞれの空間に適した風量や温度設定が行えます。

見た目の美しさと機能性の両立が求められる業務空間において、ビルトイン型は非常に高い評価を受けているのです。

ビルトインエアコンのデメリット

便利でデザイン性も高いビルトインエアコンですが、導入にはいくつかの注意点もあります。

ここでは代表的な2つのデメリットを紹介し、導入前に考慮しておくべきリスクやコストについて具体的に説明します。

設置制限と初期費用

ビルトインエアコンは既存の建物にあとから設置する場合、構造的な制約が大きくなることがあります。

たとえば天井裏のスペースが狭かったり、梁の位置が障害になったりするケースでは設置自体が困難になる可能性もあります。

また、新築時であれば計画的にスペース確保や配管設計が可能ですが、リフォームでの後付けの場合は、追加の天井開口工事や電気工事が必要になるケースが多くなります。

これに伴い、壁掛け型に比べて初期費用は高くなる傾向があるため、予算の検討が不可欠です。

たとえば、4方向吹き出しの天井カセット型を設置する場合、製品代に加えて工事費用も加わり総額で数十万円を超えることがあります。

コストと構造条件の両方を事前に確認しておくことが重要です。

メンテナンスや修理時の難しさ

本体が天井や壁に埋め込まれている構造上、定期的なメンテナンスや万が一の修理作業が難しくなることがあります。

たとえば、フィルター清掃を行う際にも、脚立や開口部のアクセスが必要になり高齢者や一人暮らしの方にはハードルが高くなるかもしれません。

また、内部部品の交換や不具合が生じた場合、本体の一部を天井から取り外す作業が必要になることもあります。

このような場合、修理費用が高額になりやすく、対応に時間がかかることもあるため、設置後の維持管理体制も考慮しておくべきです。

こうした懸念を軽減するためには、メーカーの定期点検サービスや、設置業者による保守プランの利用も検討するとよいでしょう。

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設置に必要な条件と施工の流れ

ビルトインエアコンを快適かつ安全に利用するためには、設置前に確認すべき条件がいくつか存在します。

また、施工にも専門的な工程が必要です。物理的な条件や工事の流れについて詳しく解説します。

設置に必要なスペースと構造

ビルトインエアコンの導入には、天井裏や壁内にある程度の空間が確保されていることが前提となります。

たとえば、天井カセット型を導入する場合は天井と2階床の間に200〜300mm程度の空間が必要です。

さらに、点検口やダクトの取り回しを考えると、スペースには余裕をもたせるのが理想です。

また、建物の構造材（梁や柱）に干渉しないかも重要な確認ポイントです。

鉄骨造や木造によっても天井構造は異なるため、現地調査を行いながら設置可能な位置を決めていきます。

特にリフォーム住宅では設置スペースの確保に加え、既存の内装への影響も踏まえて工事内容を検討する必要があります。

天井や壁の耐荷重も無視できません。エアコン本体は数十kgになることがあり、下地材や取り付け金具の強度が不十分だと安全面で問題が生じます。

事前の構造確認は、失敗しない導入の第一歩です。

工事のステップと所要時間の目安

ビルトインエアコンの設置工事は、基本的に以下のようなステップで進められます。

1. 現地調査とプラン作成

専門業者が現地を訪問し、天井裏や壁内のスペース、配線ルートなどを確認します。そのうえで最適な機種と設置場所を決定します。

2. 本体・配管の設置

天井を一部開口し、本体を取り付けます。同時に冷媒管、電源配線、ドレン排水管などを適切に配置していきます。

3. 室外機の設置

外壁や屋上に室外機を設置し、室内機との接続作業を行います。ダクト接続がある場合は、この段階で配管を通す作業も含まれます。

4. 動作確認と仕上げ

試運転で正常に冷暖房が機能するかを確認し、問題がなければ開口部の復旧や仕上げ工事を行います。

所要時間は、戸建ての1室設置であればおおよそ1日〜2日程度ですが、配線工事や補強作業が発生する場合はさらに日数を要することもあります。

複数台を同時に設置するオフィスや店舗では、工程が複雑化するため1週間以上かかるケースもあります。

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室外機とダクトの配置設計

室外機やダクトの配置は、ビルトインエアコンの性能や運転効率に直結する重要なポイントです。

誤った配置は冷暖房効率の低下や騒音トラブルの原因にもなります。配管経路や音・熱への配慮について具体的に説明します。

配管経路とダクト接続の考え方

ビルトインエアコンでは、冷媒管・ドレン管・電源線などを室内機と室外機の間で確実につなぐ必要があります。

特にダクト型では、空気を通すための送風ダクトと吸気ダクトの設計が空調効率に大きく影響します。

たとえば長距離のダクト配管は空気抵抗を増やし、送風効率を下げてしまいます。

理想的なのはエアコン本体から各吹き出し口までの距離ができるだけ短く、かつ曲がりの少ない経路をとることです。

また、断熱材のない配管やダクトは結露の原因にもなるため、配管周囲の断熱処理も欠かせません。

冷媒管や電源線の取り回しには屋根裏や床下スペースを使うことが多く、設計段階から経路を明確にすることで工事後のトラブルを未然に防げます。

音や排熱対策のポイント

室外機の位置や固定方法を誤ると、運転音や振動が生活環境に影響を及ぼすことがあります。

たとえば、寝室の真上に室外機を設置してしまうと、就寝中に音が気になってしまう場合があります。

また、振動が建物構造に伝わると、壁鳴りや軋みの原因にもなるのです。

そのため、室外機は風通しのよい場所に設置し、防振ゴムや架台を使用して振動を抑える工夫が必要です。

また、屋外の排熱を効率よく逃がすためには、壁から十分な距離をとることも大切です。隣家との距離が近い住宅密集地では周囲への配慮も重要です。

仮に商業施設などで複数台の室外機を設置する場合には、機器同士の間隔を確保し、過熱や騒音が集中しないように配置を工夫する必要があります。

こうした点も含めて、専門業者による設計と施工が求められます。

ビルトインエアコンが適した設置場所

ビルトインエアコンは、空間の条件や目的によってその効果を最大限に発揮します。

家庭用から業務用まで、さまざまな場所での活用が可能です。

ここでは代表的な設置事例として「一般住宅・マンション」と「オフィス・店舗」での導入について紹介します。

一般住宅・マンションでの導入事例

戸建て住宅や分譲マンションにおいても、ビルトインエアコンは年々採用が増えています。

とくに、リビングやダイニングのように来客が多い空間では、インテリアとの一体感を重視したいという声が多く聞かれます。

ビルトイン型であれば、冷暖房機器の存在感を抑えつつ、快適な室温を維持することが可能です。

たとえば、小さなお子様がいる家庭では、床置き型のようにぶつかるリスクもなく安全性にも優れています。

また、マンションでは天井高に限りがあるため、コンパクトな天井埋込型を選び、リビング全体をバランスよく空調できるように設計するケースが多いです。

ただし、集合住宅では共有部分に設置する室外機の位置や、ダクト経路に制約が生じることもあります。

そのため、設計段階から管理組合への確認や施工業者との相談が欠かせません。

オフィス・店舗など商業用途での活用

オフィスや店舗においては、ビルトインエアコンの採用は非常に効果的です。

見た目の印象が重要な飲食店や美容室では、天井埋込型によって開放感を演出しつつ、来客時の快適性を向上させることができます。

また、執務空間では、壁掛けエアコンのように風が直接当たることを避けられるため、従業員の集中力や快適性にも良い影響を与えます。

たとえば、複数のゾーンに分かれたオフィスでは、1台のビルトイン型をダクトで複数エリアに分配し、それぞれに調整可能な吹き出し口を設けるという工夫も見られます。

さらに、静音性が高いため会議室やカウンセリングルームなど、静けさが求められる空間でも導入しやすいのが特徴です。

見た目・効率・快適性をバランス良く整えるために、ビルトイン型は商業空間における定番の選択肢となりつつあります。

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寿命と交換の目安

エアコンは長期間使用する機器であるため、導入後の寿命や交換のタイミングも気になるポイントです。

ここでは、ビルトインエアコンの一般的な耐用年数と、交換時にかかる費用や注意点について解説します。

一般的な耐用年数

ビルトインエアコンの寿命は、使用状況や設置環境にもよりますが、概ね10〜15年とされています。

これは壁掛け型と同程度ですが、業務用機器であれば8年程度で性能が低下するケースも見られます。

目に見える故障がなくても、冷暖房効率の低下や異音、異臭などが現れた場合は寿命の兆候かもしれません。

また、冷媒ガスの漏れやドレン詰まりなどのトラブルも、長年使い続けると発生しやすくなります。

快適な運転を保つためには、定期的な点検と清掃を怠らないことが重要です。

特に天井埋込型は構造上、内部が見えにくいため、年に1〜2回は専門業者による点検を依頼することが推奨されます。

交換時にかかる費用と工事内容

ビルトインエアコンの交換には単に本体を取り替えるだけでなく、再び天井や壁を開口し、配管・配線の接続作業も含まれるため、壁掛け型よりも費用が高くなる傾向にあります。

たとえば一般的な天井カセット型1台の交換工事であれば、機器本体で20〜30万円前後、工事費用も含めて総額40〜60万円程度が目安になります。

さらに、古い配管を再利用できない場合は新たに配管・電線を引き直す必要があり、追加費用が発生します。

また、室外機やダクトの経年劣化が進んでいるとそれらも併せて交換対象になるため、事前に全体の点検を行ったうえで見積もりをとることが重要です。

複数台を同時に交換する場合は、工期短縮やコストの一括交渉が可能なケースもあるため計画的な更新が望まれます。

ビルトインエアコン導入の判断ポイント

ビルトインエアコンは魅力的な設備である一方で、すべての空間やユーザーにとって最適とは限りません。

導入にあたっては、メリットとデメリットを総合的に比較し、自分の空間や予算、用途に合うかを冷静に判断することが大切です。

ここでは、導入に向いている人・向いていない人の特徴や、検討時に押さえておきたいチェック項目を解説します。

ビルトインエアコン導入が向いている人・向いていない人

 

上記のように、空間条件・予算・保守体制の3点から、自分に合っているかを見極めることが大切です。

導入前に検討すべきチェックリスト

以下は、ビルトインエアコンを導入する前に確認しておきたいポイントをまとめたチェックリストです。

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よくある質問

ここでは、ビルトインエアコンに関して特に多く寄せられる疑問について、Q\&A形式で解説します。

家庭用エアコンと業務用エアコンで何が違う？

家庭用は小規模空間を対象に設計されており、操作性や省エネ性を重視しています。

一方で業務用は、広い空間や長時間運転を前提としており、冷暖房能力が高く、耐久性にも優れています。たとえば飲食店では、油や湿気への耐性を持つ業務用モデルが好まれます。

リフォーム時にも設置できる？

可能ですが、条件付きです。天井裏スペースや既存の構造との兼ね合いを確認する必要があります。

また、工事によって内装を一時的に解体するケースもあるため、設計段階から空調業者と密に相談することが大切です。

電気代は高くなる？

基本的にビルトイン型だから電気代が高くなる、ということはありません。

むしろ、空間に合わせて気流を最適化できれば、省エネ効果を高めることも可能です。

ただし、ダクト配管が長すぎる場合は送風効率が落ちて余計な電力を消費することもあるため、設計が重要です。

メンテナンスは自分でできる？

フィルターの掃除など簡単な作業は可能ですが、内部点検や修理は専門業者でなければ対応が難しいことが多いです。

特に天井埋込型は構造が複雑で、素人が触ると破損や事故の原因になるため注意が必要です。

他の空調方式との比較ポイントは？

壁掛け型との比較では、空間の見た目や設置スペースの自由度でビルトイン型に軍配が上がります。

ただし、導入費用やメンテナンス性では壁掛け型が優れています。

床置き型は移動しやすい反面、設置場所の確保が必要です。用途と空間に応じて、適切な空調方式を選びましょう。

まとめ

ビルトインエアコンは、室内の美観を保ちながら快適な空調環境を実現できる空調設備です。

特に、空間デザインにこだわる住宅や商業施設において、そのメリットは大きく、設置後もスッキリとした印象を与えてくれます。

一方で、設置には構造的な条件があり、施工費用やメンテナンス性についても十分な検討が必要です。

導入前には、スペースや配管経路の確保、運用コスト、メンテナンス体制までを総合的に判断することが重要です。

本記事では、ビルトインエアコンの基礎知識から設置条件、具体的な導入事例、交換目安や注意点までを幅広く解説しました。

これから導入を検討されている方は、今回の情報を参考に、自分にとって最適な空調環境を見つけていただければ幸いです。

ビルトインエアコンの導入にご興味がある方は、ぜひお気軽にReAirまでご相談ください。当社が現地調査から最適なプランのご提案まで丁寧にサポートいたします。

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参考文献

• ・業務用エアコンの天井吊り・カセット・ビルトインとは？業務用エアコンの形状を詳しく解説 | 神奈川県川崎市の空調設備会社【株式会社オーソリティー空調】
• ・アメニティビルトイン形 | ハウジングエアコン | ダイキン工業株式会社
• ・フリービルトインエアコン | 住宅設備用エアコン | Panasonic
• ・ビルトイン：日立グローバルライフソリューションズ株式会社