業務用エアコンの掃除方法とは？自分で掃除する方法と注意点も解説

本記事では、法人向けオフィスや店舗で使用される業務用エアコンの掃除方法について、放置するとどのような問題が発生するか、また自分で掃除する場合と業者に依頼する場合のそれぞれの手順や注意点を、具体例や比較表を交えて徹底解説します。

エアコンの清掃は、運転効率の向上や電気代削減、室内環境の快適性維持に直結する重要なメンテナンス作業です。

正しい方法とポイントを理解し、安心してエアコンを運用するための参考にしてください。

業務用エアコンの掃除を放置するとどうなる

エアコンの掃除を怠ると、運転効率の低下や電気代の上昇、異臭やカビの発生、故障や寿命の低下といった問題が生じます。ここではそれぞれの影響について具体的に解説します。

業務用エアコンの掃除は、日常の運転効率を維持するために非常に重要です。放置すると、フィルターや内部の部品に埃や汚れが蓄積し、エアコンが本来の性能を発揮できなくなります。

たとえば、運転効率の低下は冷暖房効果に影響し、エアコンが設定温度に達しにくくなり、結果として電気代が上昇します。

また、埃やカビが原因で異臭が発生することは、従業員や来客に不快感を与えるだけでなく、健康面でのリスクにもなります。

さらに、内部の部品の摩耗が進むと故障リスクが高まり、寿命が短くなる可能性もあります。これらの問題を未然に防ぐためには、定期的な掃除とメンテナンスが欠かせません。

企業は、掃除によるトラブル防止と快適な環境維持のため、計画的なメンテナンススケジュールを設定することが重要です。

運転効率の低下と電気代の上昇

エアコン内部の汚れは、風量低下や熱交換効率の悪化を引き起こし、結果としてエアコンの運転効率が低下します。

具体的には、フィルターの目詰まりが原因でエアコンがより多くの電力を消費するため、運転時間が長引き、電気代が上昇します。

例えば、定期的な清掃を怠ると、冷暖房の効果が薄れ、設定温度に達するまでの運転時間が増加するため、経費がかさむリスクがあります。

運転効率を維持するためには、定期的なフィルターの清掃や内部点検が必要です。

異臭やカビの発生

エアコン内部に埃や湿気がたまると、カビが発生しやすくなります。

たとえば、フィルターや室内機内部にカビが繁殖すると、異臭が発生し、利用者に不快感を与えるだけでなく、健康被害の原因ともなり得ます。

また、カビはアレルギー症状を引き起こす可能性があり、従業員や顧客の安全を損ねる恐れがあります。こうした問題を防ぐため、定期的な清掃と湿度管理が求められます。

故障や寿命の低下

エアコンの内部に蓄積した汚れや埃は、部品の摩耗や故障を引き起こす原因となります。

例えば、ファンや熱交換器に汚れが詰まると、エアコンの運転負荷が増加し、結果的に故障リスクが高まります。

また、部品が劣化すると、全体の寿命が短くなるため、長期的には修理や交換費用がかさむリスクもあります。

定期的なメンテナンスを行うことで、エアコンの寿命を延ばし、コスト削減につなげることができます。

業務用エアコンは自分で掃除か業者に依頼かどっちがいい

エアコンの掃除は、自分で行う方法と専門業者への依頼の2つの方法があります。それぞれのメリット・デメリットや、どの範囲を自分で行うべきかを具体例と共に解説します。

エアコンの掃除は、社内のメンテナンスとして自分で行う方法と、専門の業者に依頼する方法の2種類があります。自分で掃除する場合、費用を抑えられるメリットがありますが、専門知識がないと施工ミスや不具合のリスクが高まります。

特に、内部の清掃や電気系統の点検は専門性が求められるため、無理をするとかえって故障を招く恐れがあります。

一方、業者に依頼する場合は、専門技術者が安全かつ確実に清掃作業を行うため、品質が保証され、安心して利用できます。

しかし、当然ながら費用は高くなります。どちらの方法を選ぶかは、エアコンの状態、予算、社内に技術者がいるかどうかなどを踏まえて判断する必要があります。

業者に依頼すべき掃除の範囲と判断基準

専門業者に依頼する場合は、内部の徹底清掃や、冷媒充填前の詳細点検、電気系統の検査など、DIYでは難しい工程を依頼することが多いです。

業者に依頼すべき判断基準として、エアコンの内部に目に見えない異常がある、または過去に修理歴が多い場合が挙げられます。

信頼できる業者選びのポイントとしては、実績、保有資格、保証内容、口コミ評価などが重要です。

たとえば、業者が定期点検サービスや保証期間を提供しているかを確認し、契約前に詳細な見積もりと作業内容をしっかり把握することが必要です。

業者選びのポイント

業者選びのポイントは、

• ・実績と評判：過去の施工事例や口コミ、第三者評価をチェックし、信頼できる業者か判断する。
• ・保証とサポート体制：保証期間や定期点検サービス、迅速な対応があるかを確認する。

上記2点を参考にして選んでみましょう。

業務用エアコンを自分で掃除する際の手順・準備

自分でエアコンを掃除する場合の準備と手順について、必要な道具や具体的なフィルター、ルーバー、本体カバーの掃除方法を詳しく解説します。

エアコンの自主管理は、費用を抑え、日常的なメンテナンスを実施する上で有効ですが、正しい手順を守ることが重要です。

まず、掃除に必要な道具として、柔らかい布、掃除機、専用洗剤、ブラシ、マスク、手袋などを準備します。

これらの道具を使って、フィルター、ルーバー、本体カバーを順番に清掃していきます。

具体的には、フィルターは取り外して水洗いし、十分に乾燥させること、ルーバーは埃を除去するために掃除機をかける、そして本体カバーも柔らかい布で拭き取ることが推奨されます。

なぜこれらの手順が重要かというと、正しい掃除を行うことで、エアコンの運転効率が維持され、故障リスクが低減するためです。

さらに、掃除後には必ず試運転を行い、正常に動作しているか確認することが必要です。

これにより、自分での清掃が適切に行われたかどうかを判断でき、安心して使用を再開することができます。

掃除に必要な道具と準備

エアコン掃除に必要な基本的な道具は、以下の通りです。

• ・柔らかい布とスポンジ
• ・掃除機（細かい埃除去用）
• ・専用洗剤（フィルター用）
• ・ブラシ（ルーバーの清掃用）
• ・マスクと手袋（安全対策として）

これらの道具を事前に揃え、取扱説明書を参照しながら準備を行うことで、効率的に掃除することができます。

自分でできる掃除の範囲と手順

業務用エアコンもルームエアコンも構造は、圧縮機（コンプレッサー）、凝縮器（コンデンサー）、膨張弁（エキスパンションバルブ）、ファン、配管、ルーバー、フィルターと基本構造は一緒です。

自分で掃除を行う場合、この中で掃除できる箇所はフィルターとルーバーと本体カバーの掃除が基本となります。

エアコンフィルターの掃除方法

業務用エアコンでも家庭用のエアコンと同様に、吹き出し口のカバーを外せば内部にフィルターがあります。

フィルターは挟み込むタイプや差し込むタイプのものがありますが、どちらも簡単に取り外せます。

フィルター部分はとても柔らかく強く衝撃を与えると破れる恐れがありますので、取り扱いに注意しながら以下の手順でフィルターを清掃しましょう。

1. 取り外したフィルターの両面を掃除機でホコリを吸い取ります。掃除機でホコリが取りきれない場合は歯ブラシで優しく擦ります。
2. ホコリ以外にカビなど付着物が付いている場合は歯ブラシを使いながら水洗いをします。
3. 飲食店など油を使う環境に設置しているエアコンは、フィルターに油汚れやチリなどが付着してることがありますので中性洗剤を使って水洗いをします。
4. 洗ったフィルターは水気をよくきってから必ず陰干しします。直接日光が当たる環境で乾かしてしまった場合、フィルターの形状が変形してしまう可能性があります。
5. フィルターは完全に乾いてから元に戻します。濡れている状態で戻すと、エアコン本体に湿気が溜まる可能性や、濡れたフィルターに汚れが溜まりやすくなります。

フィルターの外し方や掃除方法は取扱説明書にも記載している場合がありますので、フィルターを清掃する前に確認してみましょう。

ルーバーの清掃方法

ルーバーとは、エアコンの風向調整や風量調整の役割を担っており、エアコン本体の吹き出し口付近にある羽のような部品のことです。

1. フィルター同様にホコリやカビが付着している場合がありますので、タオルや雑巾などで拭き取りましょう。
2. 汚れがひどい場合は、洗剤などエアコンに直接吹きかけるのではなく、雑巾やタオルに洗剤を染み込ませてよく拭き取ります。
3. 洗剤や水気がルーバーに残らないように乾拭きします。

ルーバーも手で動かせるほど柔らかい部品になりますので、取り扱いには十分に注意しましょう。

自分で掃除する際は、取扱説明書に従って正しい手順を守ることがポイントです。

清掃後はエアコンを試運転し全体の状態をチェックするようにしましょう。

業者に業務用エアコンの掃除を依頼する際の費用相場

業者にエアコンの清掃を依頼する場合、天井カセット型、天井吊り型、壁掛け型など、エアコンの種類ごとに費用相場が異なります。

ここでは、各タイプの費用相場とその内訳について解説します。

業務用エアコンの清掃工事は、エアコンの設置形態や規模によって費用が大きく変動します。たとえば、天井カセット型エアコンは、広範囲をカバーするため設備や配管が複雑で、費用が高額になる傾向があります。

一方、天井吊り型や壁掛け型は、設置環境に応じたシンプルな構造のため、比較的費用が低く抑えられることが多いです。具体的な内訳としては、基本作業費、配管工事費、清掃費、追加作業費用などが含まれ、各項目の詳細な見積もりを業者に依頼することが重要です。

なぜ費用相場を把握することが重要かというと、見積もり内容の透明性を確認し、予期せぬ追加費用を防ぐためです。複数社からの見積もりを比較することで、信頼性のある業者を選び、費用面でも最適な選択を行うことができます。

天井カセット型エアコンの費用相場

天井カセット型エアコンの清掃工事は、設置面積や天井内の配管状況によって費用が変動します。

具体的には、標準的な設置環境では、基本作業費や配管清掃、真空引き作業などを含めて、数十万円程度の費用が見込まれる場合があります。

業者に依頼する際は、詳細な現場調査を行った上で正確な見積もりを取得することが必要です。

天井吊り型エアコンの費用相場

天井吊り型エアコンは、設置の複雑さや作業環境によって異なります。

具体的には、施工現場の天井構造や作業スペースの確保が難しい場合、追加作業費用が発生することがあり、標準的な費用相場は天井カセット型に比べて若干低めに設定されることが一般的です。

各項目の内訳を確認し、透明性のある見積もりを依頼することがポイントです。

壁掛け型エアコンの費用相場

壁掛け型エアコンの清掃工事は、設置場所が屋内であるため比較的シンプルな施工となり、費用も抑えられる傾向にあります。

具体的には、基本作業費やフィルター清掃、外装の清掃が主な費用項目です。施工現場の状況によっては、特別な工事が必要となる場合もあるため、事前の確認が重要です。

業務用エアコンの掃除に関する注意点

エアコン掃除は、事故防止や運転効率の維持のために非常に重要です。

ここでは、掃除中の事故防止対策や、掃除後の試運転、確認事項など、具体的な注意点を解説します。**

エアコン掃除中には、特に電源の遮断や適切な道具の使用など、事故防止対策を徹底する必要があります。たとえば、清掃作業前には必ず電源を切り、安全対策として手袋やマスクを着用することが推奨されます。

さらに、掃除後には必ず試運転を行い、正常に動作しているか確認することが重要です。試運転時には、冷暖房の効果や風量、異音の有無、異臭がしないかなどをチェックし、万が一の異常が見つかった場合は、速やかに専門業者に相談する必要があります。

また、掃除によって部品に損傷がないか、特にフィルターやルーバー、内部配管の状態を確認することも大切です。なぜ注意が必要かというと、適切な安全対策が行われないと、感電や機器の故障、さらには事故につながるリスクが高まるためです。

掃除中の事故防止対策

• ・必ず電源を切る：作業前に電源オフ、感電防止のための安全対策を徹底する。
• ・適切な保護具の使用：手袋、マスク、保護メガネなどを着用し、作業中の安全を確保する。

掃除後の試運転と確認事項

掃除後は、エアコンを再稼働し、冷暖房の効果、風量、異音、異臭の有無を必ず確認してください。

これにより、掃除作業が正常に行われ、エアコンが元の性能を回復しているかを判断できます。

業務用エアコンの清掃でよくある質問

このセクションでは、業務用エアコンの清掃に関してよく寄せられる質問に、具体例とともに回答を行い、疑問解消の一助とします。

Q. 業務用エアコンの掃除の頻度はどの程度が良いですか？

一般的には、フィルターの清掃は1～2ヶ月に一度、内部の定期点検は年に一度が推奨されます。

使用環境や運転時間に応じて調整してください。

Q. 業務用エアコンを自分で掃除できない汚れはありますか？

エアコン内部の配管や冷媒ライン、電子部品部分は専門的な機器や技術が必要なため自己清掃が困難です。

これらの部分は、専門業者に依頼することをおすすめします。

まとめ

本記事では、業務用エアコンの掃除方法について、自分で行う場合と業者に依頼する場合の手順や注意点、費用相場まで詳しく解説しました。

業務用エアコンの清掃は、運転効率を維持し、電気代削減や健康・快適性の向上につながる重要なメンテナンスです。放置すると、埃の蓄積による効率低下や異臭、カビ、さらには故障リスクの増大といった問題が生じます。

自分で掃除する場合は、フィルターやルーバー、本体カバーの清掃手順を正確に守ることが必要ですが、内部の専門部分は業者に依頼するのが安全です。また、業者依頼時は、見積書の内容や施工実績、保証内容、さらには冷媒ガスの回収が可能かどうかなど、複数のポイントをチェックし、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

これらの情報をもとに、企業は安心してエアコンの清掃メンテナンスを実施し、快適な空調環境を維持することで、業務効率の向上と長期的なコスト削減を実現できるでしょう。