【業務用エアコン 取付のReAir】業務用エアコンの取付工事を解説！新設や移設、改修工事についても徹底解説！

 

業務用エアコンの取付工事は、新設・改修・移設など工事の種類が多く、専門的な知識が必要です。

「どの工事が自社に最適？」「どんな業者に頼めばいいの？」「資格は必要？」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、工事の種類・流れ・必要な資格・業者選びのポイントなどを網羅的に解説します。

初めて業務用エアコンの工事を行う方でも安心して読み進められる内容です。

業務用エアコンの取付工事とは

業務用エアコンの取り付けは、一般家庭用エアコンとは大きく異なり、専門的な知識と技術が必要です。

この章では、業務用エアコンの基本的な特徴と、なぜ専門業者による工事が求められるのかをわかりやすく解説します。

業務用エアコンの特徴と家庭用との違い

業務用エアコンは、広い空間を効率よく冷暖房できるよう設計された空調設備です。

たとえばオフィス、店舗、飲食店、工場など、広さや使用人数が一定規模を超える環境では、一般的な家庭用エアコンでは十分な空調効果が得られません。

業務用エアコンは、冷暖房能力が高く、空気の流れをコントロールしやすい設計になっているため、そうした大規模空間でもムラのない温度管理が可能です。

一方で、業務用エアコンには複数台を連動して動かすシステム（マルチエアコン）や、天井埋込型、壁掛け型、床置き型などの多様な設置形式があります。

このように設備の種類や取り付け方法が複雑であるため、設置には専門知識が欠かせません。また、電源方式も家庭用の100Vではなく、業務用は主に200Vの三相交流を使用します。

これにより、より大きな電力を安定して供給できる反面、電気工事の専門資格が必要になる点も見逃せません。

なぜ専門工事が必要になるのか

業務用エアコンの取付工事には、高度な技術力が求められます。

その理由の一つが「冷媒配管工事」です。エアコンの室内機と室外機をつなぐ冷媒配管は、正確な長さ・太さ・勾配でなければなりません。

もし設計や接続にミスがあると、冷媒漏れや性能低下の原因になり、最悪の場合、機器の故障につながります。

また、エアコンの能力に応じて電源の容量や配線も変更が必要です。

誤った配線や電源不足は、火災や停電といった重大なトラブルを引き起こす可能性があるため、電気工事士の有資格者による施工が義務づけられているのです。

さらに、設置する環境によっては、建物の構造や配線の取り回し、天井裏のスペースなども考慮しなければなりません。

たとえば、飲食店のように天井が低い場合は、機器の選定や設置方法に特別な配慮が必要になります。

以上のように、業務用エアコンの取り付けは単なる「設置作業」ではなく、建物全体の構造や使用状況をふまえた総合的な設計・施工プロセスが求められる工事です。

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取付工事の種類と違いを比較

業務用エアコンの工事には大きく分けて、新設工事・改修工事・移設工事の3種類があります。

それぞれの工事には目的や必要な作業内容が異なるため、自社の状況に最適な方法を見極めることが大切です。

この章では、3つの工事の違いや特徴、選び方のポイントについて順を追って解説します。

新設工事とは何か

業務用エアコンの新設工事とは、新たに空調設備を導入する際の工事を指します。

これには、初めて業務用エアコンを取り付ける場合や、新築・新規開業の施設に設置するケースが含まれます。

既存の空調設備が存在しないため、自由度の高い設計・レイアウトが可能である一方、電源工事や配管工事などを一から計画する必要があります。

新規導入のタイミング

新設工事を行うタイミングとして最も多いのが、店舗やオフィスの新規開業時です。

この段階で業務用エアコンを導入することで、レイアウトや内装との調和を図りやすくなり、後からの変更や追加工事を避けられます。

たとえば、飲食店を新たに開業する際には、厨房やホールのレイアウトに応じて冷暖房の効率を最大化できるように設計することが重要です。

新築・新規開業に多いケース

特に新築物件の場合、建築設計と同時に空調設備の配置を決められるため、施工がスムーズに進む傾向があります。

施工時の制約が少ないぶん、エネルギー効率の高い機種を選んだり、将来の拡張を見越した設計も行いやすいというメリットがあります。

初期投資は高くなる場合もありますが、長期的には省エネ効果やメンテナンス性に優れたシステムを構築できる可能性があります。

改修工事の特徴と目的

改修工事は、既に設置されている業務用エアコンの入れ替えや性能向上を目的とした工事です。

設備の老朽化や冷暖房効率の低下が見られた場合に実施されるケースが多く、既存の配管や電源設備の再利用が前提となることが特徴です。

劣化・老朽化した設備の入れ替え

長年使用されたエアコンは、冷媒ガスの漏れやコンプレッサーの故障といったトラブルが発生しやすくなります。

目安として、設置から10年以上経過している設備は更新を検討するべきでしょう。

劣化した機器を無理に使い続けると、故障リスクだけでなく、電気代がかさむなどの問題にもつながります。

配管や電源の見直しを伴うケース

既存設備を交換するだけでは済まない場合もあります。

たとえば、最新の高効率エアコンに入れ替える場合、古い配管が冷媒の種類や圧力に対応できないことがあります。

また、容量の大きな機器に変更する際には、電源のブレーカー容量や配線の太さなども再検討が必要です。

このような点を見落とすと、施工後に追加工事が発生したり、トラブルの原因になるため注意が必要です。

移設工事の概要と注意点

移設工事は、すでに稼働している業務用エアコンを別の場所へ移動する工事です。

店舗の移転やレイアウト変更、内装リフォームなどを機に実施されるケースが一般的です。

機器本体を再利用できるためコスト削減のメリットがありますが、施工には繊細な技術が求められます。

店舗移転やレイアウト変更に伴う工事

たとえば、同一ビル内でのテナント移動や、フロアの使用区画変更があった場合に、既存のエアコンをそのまま別の場所へ設置し直すケースが多くあります。

配管や配線の延長、ドレン排水の調整など、物理的な変更が必要となるため、現場調査をしっかり行ったうえで計画することが重要です。

配管の延長や設備の再調整が必要

移設工事では、もとの配管長さや機器位置が変わるため、冷媒の再充填や真空引きなどの調整作業が不可欠です。

さらに、旧設置場所での取り外し時にも冷媒ガスの回収処理が法令で義務づけられています。

こうした手続きには資格を持つ技術者が必要になるため、信頼できる専門業者に依頼することが不可欠です。

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工事前に必要な準備とは

業務用エアコンの工事をスムーズに進めるためには、事前の準備が非常に重要です。

現地調査から配置計画、見積もりの取得に至るまで、複数の段階を経て適切な判断を行う必要があります。

この章では、工事前に確認しておくべき具体的なポイントについて詳しく解説します。

現地調査で確認されるポイント

工事を開始する前に、専門業者が現場を訪問し「現地調査（現調）」を行うのが一般的です。

この調査は、エアコンを適切に設置するために欠かせないステップです。

たとえば、建物の構造、天井の高さ、電源の位置、換気の条件など、施工に影響を及ぼす要素を正確に把握することが目的です。

また、冷媒配管やドレン排水の取り回しルートがどうなるかもこの段階で確認されます。

もし天井裏のスペースが限られていたり、障害物がある場合には、施工計画に変更が生じることもあります。

そのため、現調の際には建物の図面や施工履歴などがあると、より正確な診断が可能になります。

配置計画と電源・配管の確認

エアコンの配置計画は、空間の広さや使用目的に合わせて慎重に設計する必要があります。

たとえば、飲食店であれば、厨房から出る熱や湿気を考慮し、空調のバランスを整える配置が求められます。

オフィスであれば、デスクの配置や天井の照明との干渉なども設計時の検討材料になります。

加えて、業務用エアコンでは高出力の電源（200V三相）が必要になるケースが多く、既存の電気設備で対応できるかどうかの確認も欠かせません。

電力容量が不足している場合は、電気配線やブレーカーの増設が必要になります。

また、冷媒配管やドレン排水のルートも明確にしておくことで、施工当日のトラブルを避けることができます。

見積もり前に準備すべき情報

正確な見積もりを取得するには、事前に必要な情報を整理しておくことが大切です。

たとえば、以下のような項目が見積もり作成に影響を与えます。

これらの情報が明確であれば、業者側も的確な工事内容と費用を提案できます。

逆に、あいまいな状態で依頼すると、後から追加費用が発生したり、不要な設備を導入してしまう恐れがあります。

現場写真を事前に送付しておくと、見積もりの精度がさらに高まります。

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取付工事の一般的な流れと手順

業務用エアコンの取り付け工事は、準備段階から完了確認まで、複数の工程を経て進行します。

作業の全体像をあらかじめ理解しておくことで、当日のトラブルを防ぎ、スムーズな工事が期待できます。

この章では、工事当日の流れや設置作業、そして完了確認に至るまでの一連の手順について詳しく解説します。

取付工事当日の流れを解説

工事当日は、施工チームが機器や工具を搬入するところから始まります。

作業は通常、以下の順序で進められます。

たとえば、既存の空調設備がある場合は、まずそれを慎重に取り外し配管や配線を一新します。

現場の状況や天候などにもよりますが、一般的な中規模オフィスであれば1日から2日程度で完了するケースが多いです。

また、作業中は室内の一部が使えなくなるため事前に社員や店舗スタッフへの共有も忘れずに行いましょう。

使用機器や配線の設置方法

設置に用いる機器は、室内機・室外機・リモコン・配線部材・冷媒配管など多岐にわたります。

それぞれの設置には専門的な知識が必要で、特に冷媒配管と電源配線は施工の精度が機器の寿命や性能に大きく影響します。

たとえば、冷媒配管には適正な長さ・勾配・断熱処理が求められます。

誤った施工があると冷媒が漏れ、冷暖房効率が大幅に低下してしまうおそれがあります。

電源配線においても、電圧や電流値に合ったブレーカーやケーブルを使用しなければ、過負荷による故障や火災のリスクが生じます。

また、設置場所によっては室外機を屋上に設置するケースもあり、高所作業が発生する場合には安全対策が必須です。

設置作業は見た目よりもはるかに高度な判断が求められる工程であることを理解しておきましょう。

試運転と完了確認までの手順

すべての機器が設置されたら、試運転を行って正常に稼働するかを確認します。

この工程では、以下のようなポイントがチェックされます。

この試運転が問題なく完了した後、業者から工事完了の報告が行われ、必要に応じて機器の操作方法やメンテナンスの説明が実施されます。

また、メーカー保証や工事保証の書類が交付されることもあるため、書類の受け取りと保管も忘れずに行ってください。

万が一、引き渡し後に不具合が発覚した場合は、すぐに業者へ連絡して対処してもらいましょう。

信頼できる業者であれば、アフター対応まで責任を持って対応してくれます。

承知しました。それでは、次のセクション「工事に必要な資格と法的要件」を執筆いたします。

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工事に必要な資格と法的要件

業務用エアコンの工事は、機器の取り付けだけでなく、電気配線や冷媒の取り扱いなど多くの専門技術が求められます。

これらの作業には法令で定められた資格が必要であり、無資格者による施工は法律違反となる恐れがあります。

この章では、業務用エアコン工事に関係する資格と、遵守すべき法律・規制について詳しく解説します。

有資格者でなければできない作業

業務用エアコンの施工には、いくつかの重要な作業があり、それぞれに対応する国家資格が必要となります。

ここでは特に関係が深い資格について紹介します。

電気工事士（第1種・第2種）

電源工事やブレーカーの設置といった電気配線作業には、電気工事士の資格（第一種または第二種）が必要です。

特に業務用エアコンの場合、200V三相電源を用いることが多く、第一種電気工事士の資格を持つ技術者でなければ対応できない工事もあります。

無資格者による電気工事は「電気工事士法」に違反し、重大な事故やトラブルを引き起こすリスクが高まります。

そのため、業者を選定する際は、必ず資格の有無を確認しましょう。

冷媒回収技術者 など

業務用エアコンの冷媒（フロンガス）は、法令により厳しく管理されています。

取り外しや移設などで冷媒を回収・再充填する作業には、「冷媒回収技術者」や「第一種フロン類取扱技術者」などの資格が必要です。

この作業を正しく行わないと、地球温暖化の原因となる温室効果ガスが大気中に放出されることになります。

環境への配慮だけでなく、適法な工事を行うという意味でも、冷媒の取り扱い資格は重要なポイントです。

法令・規制とその出典

業務用エアコンの設置工事に関係する法令は複数あり、工事業者だけでなく発注者にもある程度の理解が求められます。

ここでは代表的な法規制を紹介し、その出典も明記します。

フロン排出抑制法（環境省）

正式には「フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律」と呼ばれるこの法律は冷媒に含まれるフロンガスの漏えいを防止するために制定されました。

業務用エアコンの使用者には、定期点検の実施や点検記録の保管義務が課せられています。

環境省｜フロン排出抑制法

たとえば、容量が一定以上の機器を使用している場合は、3カ月ごとの簡易点検が義務化されており違反した場合は罰則の対象となります。

電気工事士法（経済産業省）

「電気工事士法」は、電気工事を安全に実施するための資格制度を定めた法律です。

高圧電力や三相200V電源などの工事を行うには、電気工事士の国家資格が必要です。

この資格を持たない者が作業を行った場合、違法工事とみなされ行政指導や罰金対象となる可能性があります。

経済産業省｜電気工事士制度

資格を持つ技術者が施工しているかどうかは、契約前に必ず業者へ確認することをおすすめします。

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取付業者の選び方と注意点

業務用エアコンの工事を成功させるためには、「どの業者に依頼するか」が非常に重要なポイントです。

価格だけで判断してしまうと、施工品質やアフターサポートに問題が出る可能性もあります。

この章では、業者選定で失敗しないための基準と、優良業者を見極めるためのチェックリストをご紹介します。

業者選定で失敗しないための基準

業者を選ぶ際には、単に「エアコン工事ができる」というだけでなく、安心して任せられる信頼性や対応力があるかを見極める必要があります。

ここでは、判断材料として重要な2つの基準を取り上げます。

実績、口コミ、資格保有の有無

まず確認すべきなのが、施工実績と第三者からの評価です。

たとえば、飲食店や事務所、工場など、自社と似たような業種での設置経験がある業者であれば、具体的な提案力にも期待できます。

また、GoogleやSNSなどの口コミ評価も参考になりますが、過度に評価の高いものばかりを信用せず、「工事中の対応が丁寧だったか」「トラブル時の対応が早かったか」といった内容に注目するとよいでしょう。

さらに、冷媒や電気工事に必要な国家資格を保有しているかどうかは必須チェック項目です。

資格の有無は、工事の合法性・安全性を左右します。

アフターサポートの有無

意外と見落とされがちなのが、工事後のフォロー体制です。

万が一、設置後にエアコンが作動しない、異音がする、冷えないといった不具合が発生した場合に、迅速かつ柔軟に対応してくれる業者であれば安心です。

たとえば、「施工保証が1年間付いている」「不具合発生時は48時間以内に対応」など、サポート体制を明確にしている業者は信頼性が高いといえます。

事前に契約書や見積書でアフターサービスの範囲を確認し、口頭説明だけに頼らないようにしましょう。

優良業者を見極めるチェックリスト

業者選びに迷ったときは、以下のような具体的な項目をもとに比較検討するのがおすすめです。

工事保証・保険の確認

工事に万が一のミスがあった場合に備えて、損害保険に加入しているかどうかも重要なポイントです。

万が一、施工ミスで建物に損害が発生した場合でも、保険に入っていれば補償を受けることができます。

また、工事保証の有無や期間（例：1年・3年）についても確認しておきましょう。

施工保証がない業者の場合、不具合が発生した際に修理費用が自己負担になるリスクがあります。

提案力と対応力

優良業者は、ただ見積もりを出すだけでなく、「こうすれば省エネになります」「この機種ならメンテナンスしやすいですよ」といった提案力を持っています。

単なる作業者ではなく、空調のパートナーとして付き合える業者かどうかを見極めることが大切です。

また、現地調査や問い合わせ対応の際のレスポンスの速さ・丁寧さも判断材料の一つです。

施工前から信頼できる対応が感じられる業者ほど、工事後も安心して任せられます。

工事費用の相場と費用構成

業務用エアコンの取り付け工事では、本体価格だけでなく、設置に関わる様々な費用が発生します。

そのため、見積もりの内容を正しく理解し、適正価格で施工を依頼するための知識が必要です。

この章では、新設・改修・移設のケースごとの費用相場や、見積書の内訳、追加費用が発生しやすい場面について解説します。

新設・改修・移設別の費用目安

業務用エアコンの設置にかかる費用は、工事の種類や現場の条件によって大きく変動します。以下に、おおよその費用相場を紹介します。

工事種別	概要	費用の目安（税込）
新設工事	新築や空調未設置の場所に初導入	約50〜500万円（台数・機種により変動）
改修工事	古い設備を撤去して新機種に入替	約40〜200万円（再利用の可否により変動）
移設工事	機器を別の場所に移動設置	約30〜100万円（配管延長の有無で差）

 

ただし、建物の構造や配管の取り回しによって費用は変動するため、現地調査後の見積もりで最終的な価格を確認することが大切です。

見積書の内訳とチェックポイント

見積書には多くの専門用語や細かな項目が並びますが、注目すべき主な内訳は以下の通りです。

 

チェックすべきポイントとしては、「標準工事範囲の定義が明記されているか」「追加費用の発生条件が明確か」が挙げられます。

標準工事に含まれる長さ（例：配管4mまで）を超えると、1mごとに追加料金が発生するケースも多いためしっかり確認しましょう。

追加費用が発生しやすい場面

見積もり時に提示された金額と、実際の請求額が異なる原因の多くは「追加工事」です。

以下のような条件下では、想定外の費用が発生する可能性があります。

たとえば、老舗の木造店舗で古い配線が残っていたケースでは、安全基準を満たすために電気工事が追加され5万円以上の追加費用が発生したという事例もあります。

事前に現場状況を正確に伝えること、そして追加工事の可能性についてあらかじめ説明を受けることが、予算トラブルの回避につながります。

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よくあるトラブルとその回避法

業務用エアコンの取付工事では、機器の不具合や施工ミス、業者とのコミュニケーション不足など、さまざまなトラブルが発生することがあります。

こうした問題は事前の対策によって多くが回避可能です。

この章では、実際に起こりやすいトラブルとその防止策について、具体的な事例とともに解説します。

工事後の不具合・冷えない原因

工事が完了したにもかかわらず、「思ったほど冷えない」「風が出てこない」などの不具合が起きるケースはごく稀にあります。

その原因として多いのが、以下のような内容です。

たとえば、天井埋込型の室内機を設置したにもかかわらず、室内がまったく冷えないという事例では、冷媒配管の接続ミスによってガスが漏れていたことが原因でした。

このような問題は、試運転時のチェック不足によって見落とされることが多いため、稼働確認の際はユーザー立ち会いのもとで丁寧に確認することが重要です。

施工不良や配線ミスの事例

見た目には問題がなさそうでも、内部で配線や接続が不完全なまま工事が完了してしまうケースもあります。

たとえば、以下のような事例があります。

 

こうしたトラブルは、施工経験の浅い業者や、工程を急いで行う業者によって引き起こされる傾向があります。

回避するためには、施工前の打ち合わせ内容を文書で残すこと、そして施工後のチェックリストを必ず提示してもらうことが効果的です。

契約トラブルを防ぐポイント

価格や工事内容の不一致、保証範囲の曖昧さなどから生じる契約トラブルも少なくありません。

たとえば、「標準工事に含まれていると思っていた作業が、実際には別料金だった」といったケースです。

このような事態を避けるには、以下の点に注意しましょう。

また、万が一の際に相談できる消費生活センターや、工事トラブルの無料相談窓口などの情報も控えておくと安心です。

信頼できる業者であれば、こうしたトラブルに対する事前説明やリスク共有も丁寧に行ってくれます。

それでは、最後の実用的パートとなる「よくある質問（FAQ）」のセクションを執筆いたします。

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エアコンの取付工事に関するよくある質問

業務用エアコンの取付工事については、工事前・工事中・工事後のあらゆる段階でさまざまな疑問が生じます。

このセクションでは、実際によく寄せられる質問に対して、簡潔かつ具体的に回答していきます。

初めての方でも安心して準備ができるよう、実務的な観点からご紹介します。

Q1. 工事期間はどのくらいかかるの？

工事期間は1日から1週間程度の場合もありますが、結局は工事の規模や設置台数、現場の状況によって日数は大きく変わります。

たとえば、更新工事で天井埋込型を2台入れ替えをする場合、おおよそ1日で完了することもあります。

一方で、改修工事で旧機種とその配管を撤去し、新設工事を行うケースでは、2日以上を要することもあるでしょう。

さらに、屋上への室外機設置や高所作業などが必要な場合は、安全確保のための工程が増え追加の作業日が設定されることもあります。

事前にスケジュールを確認し、営業日との兼ね合いを考慮して日程を調整することをおすすめします。

Q2. 夜間や休日の工事は対応できる？

多くの空調設備会社では、夜間・休日の施工にも対応可能です。

ただし、通常の作業時間外であるため追加料金が発生する場合がある点に注意が必要です。

たとえば、店舗やオフィスが日中営業していて工事ができない場合、「定休日に施工してほしい」「営業時間終了後に工事してほしい」といった依頼があります。

このようなケースでは、周囲への騒音配慮や養生作業にも時間がかかるため、工期が通常より長くなる可能性があります。

対応可否と追加費用の有無は、見積もり段階で必ず確認しておきましょう。

Q3. 見積もりは無料で出してもらえる？

ほとんどの業者が無料で見積もりを提供しています。

ただし、見積もりの「有効期限」や「現地調査の有無」によって条件が異なることがあるため注意が必要です。

たとえば、「概算見積もり」は電話やメールだけで作成可能ですが、正確な費用を算出するには現地調査が必須です。

優良業者であれば、現地調査も無料で対応してくれる場合が多く、設備の状態や設置環境を見たうえで正確な提案を行ってくれます。

また、見積書には標準工事と追加費用の条件が記載されているかを確認し、不明点があれば遠慮せず質問することが、後々のトラブル回避につながります。

ReAirではお見積作成や現地調査を無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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まとめ

業務用エアコンの取付工事は、「どの工事に該当するのか」「どんな流れで進むのか」「どの業者に任せるのか」といった複数の判断ポイントを含んでいます。

誤った判断をすると、コストの無や施工後のトラブルにつながる可能性があるため正しい知識と準備が何よりも大切です。

本記事では以下の点について詳しく解説しました

これらの情報を参考にしていただくことで、「業務用エアコンを導入したいが、何から始めればよいかわからない」と悩んでいる方も、自信をもって一歩を踏み出せるはずです。

特に、現地調査から見積もり取得までを丁寧に行うこと、そして有資格者による確実な施工を依頼することが安心・安全な工事の最大のポイントです。

今後の業務用エアコンや換気などの空調設備の導入や既存機器の見直しの参考になれば幸いです。

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